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北京保障房建设首尝超低能耗技术 成本虽高 一劳永逸

发布时间:2017-5-19 17:07:06   来源:北京日报    浏览次数:598

  开春后,焦化厂保障房地块再次开工3栋公租房。外观上虽然没有太大差异,但内部藏有大玄机——从图纸到实体,都没有给暖气管道留出位置。

  这是北京住宅领域最早尝试“超低能耗”技术的保障房。在冬天,楼内不集中供暖,而是依靠加厚外墙保温等技术调节屋内温度,可以使屋内温度达到26摄氏度,使建筑节能率达到90%以上。

  从去年开始,北京市启动30万平方米超低能耗建筑的三年建设计划。由于超低能耗建筑比普通建筑成本高,北京市将对示范项目进行奖励。按照市住建委近日对外公布的征求意见稿,示范项目最高有望获得3000万元的奖励。

  冬天挡寒气 夏天吹凉风

  有数据显示,建筑能耗占到城市总能耗的40%以上,而通过门窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。实际上,超低能耗建筑就像穿了一件“羽绒服”,守住屋内的热乎气,挡住屋外的寒气。

  普通住宅外墙保温层厚度大约8厘米,而超低能耗住宅则达到25厘米。由于超低能耗建筑对气密性的要求极高,连墙上的一个小洞都要堵住,管线也得做好“保温”。

  没有集中供暖,屋内的热量从哪里来?专家解释,无论是家电,还是在屋内活动的人们,都相当于热源,靠这些热源就能产生足够的热量来维持屋内的气温。一年四季,超低能耗公租房都能把屋内温度维持在18摄氏度至22摄氏度,冬天室内温度还能够调节到26摄氏度。

  更重要的是,由于房子内配有具备热回收功能的新风系统,专用的蓄热装置能把热量截住,而凉空气被抽进来时会提前预热,提升温度;到了夏天,新风系统则发挥制冷功能,把凉空气吹到屋子里,也不会像每家单安空调那样费电。

  成本虽高 一劳永逸

  “根据目前的测算,由于建材方面的投入较高,居住类的超低能耗建筑每平方米的成本会较普通住宅建筑增加1500元左右。”住建部门相关负责人说。

  “目前本市住宅节能率基本是75%的水平,而这三栋超低能耗公租房的节能率能达到90%以上。”中国建筑设计院高级建筑师王凌云说。北京采暖季普通住宅每平方米一次能源消耗量理论上为41.8千瓦/小时,但超低能耗住宅则只有16.07千瓦/小时,能耗节省六成多。

  相关负责人也介绍,超低能耗建筑的居住品质有所提高,在新风系统的调节下,室内空气质量更高。以焦化厂建设的3栋超低能耗公租房为例,新风系统安装了多个探头,一旦屋内的二氧化碳含量过高,会自动抽换空气。

  奖励方法正在征集意见

  目前北京市在建的超低能耗建筑在公建、居住类建筑和农宅方面都有涉及。北京市保障房中心透露,超低能耗建筑三栋公租房正在进行底板施工,有望在2019年入住。

  在北京,超低能耗建筑还属于新鲜事物,相关部门也正在研究奖励政策。近日,北京市住建委网站对《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》公开征求意见。记者在征求意见稿中看到,入选示范项目的工程,将有望获得最高3000万元的奖励。

  征求意见稿显示,示范项目的奖励资金标准根据示范项目的确认时间进行确定:2017年10月8日之前确认的项目按照1000元/平方米进行奖励,且单个项目不超过3000万元;2017年10月9日至2018年10月8日确认的项目按照800元/平方米进行奖励,且单个项目不超过2500万元;2018年10月9日至2019年10月8日确认的项目按照600元/平方米进行奖励,且单个项目不超过2000万元。

  根据《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划(2016-2018年)》,三年时间里,北京将建设不少于30万平方米的超低能耗示范建筑:其中,政府投资建设的项目中建设不少于20万平方米示范项目,重点支持北京城市副中心行政办公区、政府投资的保障性住房等示范项目;社会资本投资建设项目中建设不少于10万平方米示范项目。
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